売買物件詳細

底地権譲渡 収益物件(土地)
更新日 : 2020-09-09

土地オーナーチェンジ物件
アクセス
最寄駅:JR境線馬場崎駅 より 720 m (徒歩 9 分)
所在地
鳥取県境港市上道町
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価格
1,500万円
土地面積
455.01㎡ (137.64坪)

間取


設備
公営水道、プロパンガス、下水
備考
■表面利回り:4.4%
■現況:賃貸中(月額55,000円、年間収入660,000円)
■賃貸管理:株式会社ラポールエステートに委託(管理料月額5,000円)
■動物病院底地(事業用定期借地権付き土地)
・売買後、売主買主間において下記内容の事業用定期借地権設定契約を公正証書にて締結するものとします(サブリース)。
【契約期間:終期2035年1月末、借地料:月額5.5万円(年間66万円)、預かり保証金:6ヶ月分】

物件詳細情報

建ぺい率/容積率
60% / 200%
接道状況
二方 (角地) (南 16.0m 公道 間口11.4m) (西 17.0m 公道 間口29.3m)
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用
地勢
平坦
土地権利
所有権
その他費用
仲介手数料 561,000円
現況
動物病院底地(事業用定期借地契約中)
引渡
相談
取引態様
一般媒介

物件周辺の生活情報

学校
市立上道小学校 1,030m、市立境港第一中学校 1,080m

満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。
※想定利回り:満室時表面利回り(年)=満室時想定賃料×12ヶ月/購入価格 (賃料等の変動により変わる可能性あり)
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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