「媒介契約」とは
媒介契約の種類と特徴は以下の通りです。
契約の種類 専属専任媒介契約 専任媒介契約 一般媒介契約
複数業者へ重ねて仲介依頼 × × ○
自分で見つけた購入希望者との直接契約 × ○ ○
指定流通機構 (※) への登録義務 5 営業日以内 7 営業日以内 登録義務なし
業務報告義務 1 週間に 1 回以上 2 週間に 1 回以上 報告義務なし
有効期間 3 ヶ月以内 3 ヶ月以内 制限なし
※指定流通機構は、宅地建物取引業法に基づき国土交通大臣が指定した不動産流通機構で、通称「レインズ」と呼ばれています。不動産業者が物件売却の依頼を受けたときに物件情報を登録します。指定流通機構は、登録された情報を他のすべての不動産業者に提供することで、最適な買主を探すことができるよう、不動産流通の円滑化を促進しています。
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