各種不動産コンサルティング業務のご案内

各種コンサルティング業務のご案内

不動産に関わるお悩みや課題に対し、当社では専門知識と経験を活かしたコンサルティングサービスを提供しております。
下記のほかにも、お客様のご要望に応じて個別のご相談やカスタマイズした対応が可能ですので、お気軽にお問い合わせください。

■建物明渡交渉コンサルティング

円満・確実な明渡しに向けて、専門家が交渉をサポートします

賃借人との契約解消や建物の使用終了に伴い、建物の明渡しを求める場面は少なくありません。
しかし、適切な手順や交渉を踏まえないと、トラブルの原因となり、明渡しに多大な時間や費用を要する可能性もあります。

当社では、不動産の専門家として、オーナー様の立場に立った明渡交渉のコンサルティングを行っています。
事前の状況分析から、賃借人との交渉支援、合意書作成の助言、必要に応じた弁護士等との連携まで、スムーズな明渡しをサポートいたします。

サービス内容

• 現状確認と課題整理（契約内容・使用状況など）
• 賃借人への通知・説明の戦略立案
• 任意交渉における対応支援（立会いや文書作成含む）
• 合意書作成に関する助言・専門家との連携
• 裁判手続きが必要な場合の弁護士紹介　など

■テナント賃料改定コンサルティング

適正賃料への見直しで、資産価値の維持・向上を図ります。

テナント契約が長期にわたる場合や、近隣相場が変動している場合には、賃料の改定（増額・減額）を検討する必要があります。
しかし、賃料交渉は相手との関係性や法的根拠に基づいた慎重な対応が求められます。

当社では、周辺相場や契約内容、建物状況をふまえた総合的な分析を行い、オーナー様にとって最適な賃料改定の方針を策定いたします。
交渉準備から実行、必要に応じた専門家の紹介まで一貫して支援いたします。

サービス内容

• 周辺賃料相場および建物の現況調査
• 改定の根拠整理と交渉戦略の提案
• テナントへの説明資料の作成支援
• 交渉時の立会いや文書サポート
• 弁護士・不動産鑑定士等のご紹介　など

お問い合わせ・ご相談

初回相談（1時間程度）は無料です。お気軽にお問い合わせください。

建物明渡しや賃料改定に関するお悩みは、放置せずに早めの対応が肝心です。
豊富な実績を持つ当社が、オーナー様にとって最善の解決策をご提案いたします。