家を売った後も『そのまま』住み続けられます!
リースバックとは?
ご自宅を売却し、買主であるオーナーに対してリース料(家賃)を支払うことで、そのまま借家として住み続ける方法です。
将来的に物件を買い戻すことも可能です。
売買代金は一括で支払われるため、次のような利用が可能です。
- 病気の治療費として
- 老後の生活費として
- 借金返済
- 事業資金としての活用
- 子どもの教育費として
- 相続不動産を残すよりも、事前に現金化するため
など、用途は自由です。
メリット
☑ 思い入れのあるご自宅に住み続けることができます
☑ 引っ越しの手間と費用がかかりません
☑ お子さんの学校区もそのままです
☑ 売却したことが周囲に知られることはありません
☑ 買い戻すことも可能です
デメリット
☑ 売買価格は相場よりも安くなるケースが多いです
☑ 家賃は相場よりも高くなることもあります(年間家賃の目安は売買価格の10%程度)
☑ 買い戻しの価格は売却価格よりも高くなるケースが多いです
注意点
売買価格より住宅ローンの残債が多いとリースバックは難しいです(抵当権の解除ができないため)。
現在、住宅ローンの返済が困難な方、既に滞納している方は、任意売却の検討も合わせたご提案をしております。
悩む前に、まずは、お気軽にお問い合わせ下さい。
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