任意売却とは

債権者 (金融機関) の合意を得ることで、ローン残高を下回っても不動産を売却できる不動産取引です。所有者の意思と関係なく裁判所による手続で進む競売とは違い、通常の不動産取引として売買するため、買主および債権者との協議によりある程度引き渡し時期の調整ができたり、債権者との交渉によっては引っ越し費用の手出しが不要になるといったメリットがあります。また、市場価格に近い価格で売却することにより残債務 (ローン残高) を少なくすることが見込めます。